вариант 3 |
Купить Гарантия | |
Код работы: | 2398 | |
Дисциплина: | Экономика недвижимости | |
Тип: | Контрольная | |
Вуз: | АГМУ - посмотреть другие работы и дисциплины по этому вузу | |
Цена: | 290 руб. | |
Просмотров: | 9822 | |
Уникальность: | В пределах нормы. При необходимости можно повысить оригинальность текста |
|
Содержание: |
Введение 3 1 Социально-экономические особенности рынка недвижимости отрасли здравоохранения 4 2 Задача 10 Заключение 12 Список использованных источников 13 |
|
Отрывок: |
Введение 3 1 Социально-экономические особенности рынка недвижимости отрасли здравоохранения 4 2 Задача 10 Заключение 12 Список использованных источников 13 1 Социально-экономические особенности рынка недвижимости отрасли здравоохранения Особое место рынка недвижимости в экономике страны основывается на роли недвижимости как материального базиса любой человеческой деятельности на привлекательности недвижимости как инвестиционного актива и как объекта предпринимательской деятельности, на органической связи рынка недвижимости с рядом смежных рынков: финансовым, строительным, предметов длительного пользования и т. д.; на социальной значимости рынка недвижимости как категории, имеющей отношение ко всем слоям общества с точки зрения их место жительства и рода деятельности. 2 Задача Оценить 20-квартирный жилой комплекс методом парных продаж сравнительным подходом. Для выполнения оценочных расчетов отобраны 3 аналога. Объект 1. Продан 4 месяца назад. Местоположение аналогичное, но ландшафт хуже, нежели у объекта оценки (различие оценено в 15000 тыс. руб.). Плавательный бассейн аналогичен (оценен в 36 000 тыс. руб.). Объект расположен ближе к центру, что увеличивает стоимость продажи на 150000 тыс. руб. Объект 2. Продан 9 месяцев назад. Имеется бассейн. Льготное финансирование сделки, предоставленное продавцом, прибавило к цене 15000 тыс. руб. по сравнению с обычным финансированием. Расположен в спальном районе, что приравнено к центру, ландшафт лучше. Объект 3. Расположен ближе к автобусной остановке, нежели объект оценки, что увеличивает стоимость на 30000. Продан 2 месяца назад. Бассейн отсутствует. Темпы роста цен на недвижимость составляют 0,5% в месяц. Таблица 1 - Корректировка стоимости Характеристика Объект оценки Объект 1 Объект 2 Объект 3 1 2 3 4 5 Цена продажи, тыс. руб. - 16200,000 20250,000 12150,000 Корректировки с учетом: Даты продажи - Наличия бассейна Наличия ландшафта - Условий финансирования Местоположения Скорректированная цена Количество квартир 20 24 28 20 Скорректированная продажная цена одной квартиры (п.7:п.8) - Усредненная цена продаж одной квартиры | |
Купить эту работу Гарантия возврата денег |
Тема: | Самостоятельная работа по российскому предпринимательскому праву. Вариант 3 | Подробнее |
Тип: | Контрольная | |
Вуз: | СпбИЭиП | |
Просмотры: | 9667 | |
Тема: | вариант 3 | Подробнее |
Тип: | Контрольная | |
Вуз: | КГТУ | |
Просмотры: | 7057 | |
Тема: | Вариант 3. Права граждан на землю для индивидуального жилищного строительства | Подробнее |
Тип: | Контрольная | |
Вуз: | РАНХиГС | |
Просмотры: | 9280 | |
Тема: | Вариант 3 | Подробнее |
Тип: | Контрольная | |
Вуз: | Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации (ВЗФЭИ) | |
Просмотры: | 4717 | |
Тема: | Вариант 3 | Подробнее |
Тип: | Контрольная | |
Вуз: | ААЭП | |
Просмотры: | 6623 | |
Тема: | Вариант 3 | Подробнее |
Тип: | Контрольная | |
Вуз: | Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации (ВЗФЭИ) | |
Просмотры: | 7681 | |